خرابی های رایج تلویزیون الجی

بروز خرابی در پنل تلویزیون الجی ممکن است به دلایل متعددی روی دهد؛ که البته در این میان، برخی علل، رایج‌تر و شایع‌تر هستند. شکستگی پنل تلویزیون، آبخوردگی پنل تلویزیون، سولفاته شدن و سوختگی فیزیکی فلت پنل تلویزیون، سیاه شدن و دوتا شدن تصویر تلویزیون، کند شدن تصویر تلویزیون و مواردی از این دست برخی از شایع‌ترین خرابی های پیش آمده در صفحه نمایش تلویزیون های ال جی است که تعمیر تلویزیون ال جی را ضروری می سازد.

اگر شما کاربران گرامی نیز دارنده یکی از تلویزیون‌های ال جی هستید لیکن دستگاه شما به هر دلیل دچار اختلال و افت در عملکرد گشته است می‌توانید با حضور در نمایندگی تعمیر تخصصی تلویزیون ال جی از خدمات ارائه شده توسط کارشناسان فنی این مجموعه بهره‌مند گردید.

تمامی اقدامات تعمیر در این مرکز، بر اساس استانداردهای جهانی و اصول علمی مطرح شده از سوی کمپانی ال جی انجام می پذیرد. از این رو بی هیچ اغراقی می توان مدعی ارائه بالاترین سطح کیفی خدمات تعمیر در مرکز تعمیر تلویزیون ال جی بود.

تعمیر تلویزیون ال جی با کمترین هزینه

تعمیر تلویزیون ال جی در محل

یکی از راهکارهای ارائه شده توسط مدیریت مرکز تی وی مانیتور، امکان اعزام کارشناسان تعمیر تلویزیون ال جی به محل می‌باشد. در این سرویس دیگر نیازی به حمل و جابجایی دستگاه نیست و تمامی تعمیر تلویزیون در محل انجام می‌پذیرد.تعمیرکاران اعزام شده جهت سرویس در محل تلویزیون، گروهی از مجرب‌ترین کارشناسان تعمیر می‌باشند که به دلیل در اختیار داشتن مجموعه‌ای از پیشرفته‌ترین ابزارآلات تعمیر قادر به عیب‌یابیِ کارشناسی و تخصصی تلویزیون و تعمیر آن می‌باشند.

جهت استفاده از سرویس تعمیر تلویزیون در محل کافی است تا از طریق راه‌های ارتباطی درج شده در سایت مرکز تی وی مانیتور با ما تماس بگیرید. کارشناسان «تعمیر تلویزیون ال جی در محل» بلافاصله پس از تماس شما به محل اعزام شده و اقدامات مورد نیاز جهت را آغاز می‌کنند.

تعمیر تلویزیون ال جی در محل

تعمیر تخصصی تلویزیون ال جی

به تبع فراوانی اشکالاتی که در تلویزیون‌های ال جی ایجاد می‌شود خدمات ارائه شده در مرکز تخصصی تعمیر تلویزیون ال جی بسیار گسترده است. شکستگی پنل (که در اثر ضربه، افتادن و موارد مشابه ایجاد می شود)، آبخوردگی پنل تلویزیون (که به دلیل نفوذ مایعات رسانا به داخل تلویزیون اتفاق می افتد و در نهایت منجر به آسیب فلت‌های انتقال‌دهنده تصویر می‌شود)، خرابی در تصویر (ایرادهایی مثل خطوط عمودی و یا پیکسل سوختگی که در اثر کارکرد و استهلاک دستگاه ایجاد می شود) و … بخشی از اشکالاتی است که در تلویزیون ها ایجاد می شود و تعویض پنل یا تعمیر تلویزیون را ضروری می سازد.

به طور کلی در میان اشکالات ایجاد شده در تلویزیون های ال جی، ایراداتی که در اثر ضربه و عوامل مشابه (خراش یا ساییدگی) در پنل تلویزیون ایجاد می شود قابل تعمیر نبوده و تنها راه حل تعمیر تلویزیون ال جی در این حالت تعویض کامل پنل تلویزیون ال جی است.

در صورت وجود یک پنل اصل جایگزین، برای صرفه‌‌‌جوئی در هزینه می توان بخش لیکوئید را تعویض نمود. (این در شرایطی است که آسیب وارد شده به پنل شدید نبوده و باعث اسیب دیدگی صفحات پولاریزه نشده باشد.) در هر حال تشخیص امکان یا عدم امکان تعمیر تلویزیون ال جی، نیاز به بررسی کارشناسانه دستگاه و تست دقیق عملکرد آن دارد. تعمیر تلویزیون ال جی

تعمیر تلویزیون در منزل

نمایندگی تلویزیون ال جی

نمایندگی تلویزیون ال جی ، خدمات تخصصی تعمیر ، ترمیم و فروش تلویزیون ال جی را به کاربران این محصول ارائه می نماید. تلویزیون های ال جی از جمله محصولات پرطرفدار در کشورمان هستند. دلیل این امر را می توان کیفیت تلویزیون های تولید شده توسط این کمپانی و طراحی منحصربه فرد این تلویزیون ها دانست. در بخش فروشِ تلویزیون ال جی آرشیوی جامع از جدیدترین مدل‌های تلویزیون ال جی وجود دارد. کادر فروش تلویزیون ال جی در تلاش است تا طیف وسیعی از جدیدترین مدل‌های تلویزیون ال جی را با بهترین قیمت و بالاترین سطح کیفی خدمات پس از فروش در دسترس شما قرار دهد.

تعمیرات انواع تلویزیون ال جی

خدمات ارائه شده در نمایندگی تعمیر تلویزیون ال جی منحصر به مدل، اشکال و نوعی خاص از این دستگاه نیست و کلیه مدلهای تلویزیون را پشتیبانی می کند. برخی از خدمات مرتبط با این دستگاه که توسط کارشناسان نمایندگی تعمیر تلویزیون ال جی ارائه می گردد عبارت است از:

تعمیرات تلویزیون LED ال جی

در مرکز تخصصی تعمیر تلویزیون LED ال جی، پیش از هر اقدامی، با استفاده از پیشرفته ترین روش های عیب یابی، نوع اشکال پیش آمده در دستگاه، بررسی و شناسایی می گردد. در مرحله بعد، نوع تعمیر با توجه به مدل و تکنولوژی بکاررفته در تلویزیون، انتخاب شده و با کسب اجازه از صاحب دستگاه، بر روی ال ای دی پیاده می گردد.

تعمیر تلویزیون پلاسما ال جی

خرابی های پیش آمده در پنل های پلاسما عمدتاً به صورت عدم وجود صدا یا تصویر و گاه نیز هر دو اینها می‌باشد. اشکال رایج دیگری که تعمیر تلویزیون پلاسما ال جی را ضروری می سازد مشاهده خطوط عمودی در تصویر بوده است. در هر حال سرویس های تخصصی این محصول نیاز با حضور در نمایندگی تعمیر تلویزیون ال جی قابل دریافت است.

تعمیرات تلویزیون LCD ال جی

به طور کلی در میان اشکالات ایجاد شده در پنل‌های LCD، ایرادهایی که در اثر ضربه و عوامل مشابه (خراش یا ساییدگی) ایجاد می شود قابل تعمیر نبوده و تنها راه حل تعمیر تلویزیون ال سی دی ال جی در این حالت تعویض کامل پنل تلویزیون است. در هر حال اگر به هر دلیل ال سی دی تلویزیون شما دچار شکستگی گشته و نیاز به تعویض آن دارید می توانید به نمایندگی تعمیر تلویزیون ال جی مراجعه کرده و اشکالات ایجاد شده در این دستگاه را مرتفع سازید.

تعمیر تلویزیون OLED ال جی

کاربران تلویزیون های اولد ال جی به خاطر داشته باشند که در صورت بروز هرگونه نقص و ایراد در دستگاه، از اقدام خودسرانه جهت تعمیر و ترمیم آن خودداری نمایند. اقدامات خودسرانه کاربر بر روی دستگاه نه تنها خطاهای موجود در دستگاه را مرتفع نخواهد ساخت، بلکه امکان آسیب‌ به دیگر بخش‌های دستگاه و شدیدتر شدن اختلال آن را فراهم می‌آورد. سرویس های مرتبط با این دستگاه نیز با حضور در نمایندگی تعمیر تلویزیون ال جی قابل دریافت است.

خدمات مرکز تعمیر تلویزیون ال جی

خدمات مرتبط با تعمیر تلویزیون ال جی، به دو شیوه قابل دریافت است. شیوه نخست مراجعه به نمایندگی تعمیرات تلویزیون ال جی و تحویل پنل معیوب به کارشناسان تعمیر تلویزیون LG است. در این شیوه تمامی عملیات مورد نیاز جهت بهسازی و تعمیر دستگاه در تعمیرگاه انجام می شود. شیوه دوم، ثبت درخواست «تعمیر در محل تلویزیون ال جی» توسط دارنده دستگاه و حضور کارشناس تعمیر در محل است.

تعمیر تلویزیون ال جی چه در محل مورد نظر و چه در نمایندگی آن محصول، تفاوتی نداشته و هر دو سرویس به دست کارشناسان زبده و با بهره‌مندی از پیشرفته‌ترین ابزار انجام می‌پذیرند. جهت کسب رضایت و آسایش‌خاطر کاربران کلیه خدمات ارائه شده توسط کارشناسان این مرکز، مشمول گارانتی و ضمانت است.

تلویزیون الجی

تعمیر مین‌برد تلویزیون ال جی

مین برد تلویزیون همانند سیستم عصبی انسان تمامی پردازش ها را به بخش های مختلف منتقل می کند. هنگامی که دستگاه روشن می شود اولین قطعه ای که اطلاعات را دریافت و به بخش های مربوطه ارسال می کند مین برد است. مین برد تا حدودی همانند مادربرد لپ تاپ و کامپیوتر عمل می کند با این تفاوت که میزان پردازش های آن به مراتب کمتر از مادربرد لپ تاپ است.

در هر صورت، تمامی بخش های صدا و تصویر تلویزیون با مین برد در ارتباط بوده و تنها در صورت سالم بودن آن می توانند نیازهای کاربران را برآورده کنند. اگر مین برد دچار مشکل شود، تلویزیون با مشکلاتی مواجه می شود که لازم است در اسرع وقت برای تعمیر تلویزیون ال جی اقدام کنید. خرابی مین برد معمولاً با نشانه هایی نظیر روشن نشدن تلویزیون، خاموش شدن ناگهانی، قطع شدن صدا و قطع و وصل شدن تصویر همراه است.

تعمیر فلت تلویزیون الجی

یکی از اقدامات تخصصی مرکز تعمیرات تلویزیون ال جی، تعمیر فلت است. فلت رابط گرافیکی است و تصاویر پردازش شده از مین برد را به پنل منتقل می کند. فلت اغلب به دلیل آب خوردگی تلویزیون دچار مشکل می شود. البته گاهی نیز ممکن است نوسان برق یا ضربه خوردن تلویزیون نیز خرابی فلت را به همراه داشته باشد. فلت در زیر قاب و سطح جلوئی تلویزیون قرار دارد.

خرابی فلت معمولاً با اتصالی پین‌های آن همراه است که در نهایت سبب ایجاد خرابی در نقطه اتصال فلت به برد می‌شود. در صورتی که خرابی فلت شامل اتصالی در پین ها باشد امکان تعمیر تلویزیون ال جی وجود دارد اما اگر خرابی به خود فلت سرایت کند و باعث سوختن آن شود در این صورت باید فلت تعویض شود.

تعمیر بک لایت تلویزیون ال جی

بک لایت ها منبعی است که تولید نور را برای نمایش تصویر به عهده دارد. یک بک لایت از صفحات مشعب، لامپ های SMD یا معمولی و نوارهای مسی یا آلمینیومی تشکیل شده است. نوارهای مسی یا آلمینیومی که زیر لامپ ها قرار دارند وظیفه خنک نگاه داشتن لامپ ها را دارند. خرابی بک لایت کی از ایرادات شایع در تلویزیون ها ی ال سی دی و ال ای دی است، لذا آشنایی با این قطعه و خرابی های آن لازم و ضروری است.

خرابی بک لایت به دلیل فعال شدن مدارات پروتکتور در اثر نیمه خراب شدن قطعات بخش بک لایت است؛ در این شرایط نور بک لایت تلویزیون بعد از مدتی مثلا نیم ساعت قطع می شود و لازم است تعمیر یا تعویض شود. برای تعمیر با کیفیت، تست قطعات و کنترل کارکرد هر یک از قطعات مرتبط با این قطعه اهمیت بسیار زیادی دارد. در صورتی که خرابی این قطعه تداوم یابد موجب بروز مشکلات جدی در پنل و حتی سایر بخش های تلویزیون خواهد شد. لازم است با علائم خرابی بک لایت آشنا شوید، تا در صورت بروز مشکل به سرعت با نمایندگی تعمیرات تلویزیون تماس بگیرید. کارشناسان اطلاعات لازم را در خصوص تعمیر یا تعویض بک لایت تلویزیون و قیمت تعویض بک لایت تلویزیون ال جی به شما خواهند داد.

پس از روشن شدن تلویزیون، لوگوی برند چند ثانیه ای به نمایش در می آید و سپس، صفحه تاریک می شود.

نور در بخشی از تصویر کمتر بوده و بخشی از صفحه کاملا تاریک است.

نور بخشی از تصویر، پشت سرهم خاموش و روشن می شود.

بعد از روشن شدن تلویزیون، به فاصله ی چند دقیقیه ، صفحه تاریک شده و تنها صدا پخش می شود.

تعویض پنل ال سی دی تلویزیون ال جی

همان گونه که اشاره نمودیم خرابی بک لایت در صورتی که به درستی مورد تعمیر قرار نگیرد خرابی پنل و ال سی دی را در پی خواهد داشت. خرابی های پنل ال سی دی میباشند در شکل های متفاوتی خود را نشان میدهند. ظاهر شدن خطوط افقی اضافی در تصویر ، اختلال در تصاویر و به هم ریختگی آن ، تاریک و تیره نشان دادن تصویر و… که در این مورد هم معمولا چاره ای جز تعویض پنل ال سی دی وجود ندارد. مشکل چهارم اما شامل به هم ریختگی رنگ ها مییباشد،گاهی ممکن است رنگ های غیر عادی به نمایش گذاشته شود،که این مشکل به ابتدایی ترین لایه ی پنل باز میگردد و در این مورد هم هیچ چاره ای جز تعویض پنل ال سی دی وجود ندارد.

سوختگی پیکسل ها مشکل بعدی است که در این حالت پیکسل ها به حالت خاموش در می ایند و به آن ها پیکسل سوخته گفته میشود. مشکل دیگری که راه چاره ای جز تعویض پنل تلویزیون باقی نمی گذارد، شکستگی های پنل است که ممکن است در اثر ضربه ایجاد شود. در تلویزیون های ال ای دی و ال سی دی ال جی آسیب پذیرترین قطعه ی دستگاه در بیرونی ترین نقطه قرار گرفته است و در صورت بروز آسیب هایی که ذکر کردیم ناچار به تعویض ال سی دی تلویزیون ال جی خواهیم بود. اگر خواهان کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه هستید و می خواهید از قیمت تعویض پنل تلویزیون ال جی و تعمیر پنل تلویزیون ال جی مطلع شوید می توانید مقالات مربوط به موارد نامبرده را مطالعه نمایید.

تماس با نمایندگی تعمیرات تلویزیون ال جی

راه‌های تماس با نمایندگی تعمیر تلویزیون ال جی در بخش «تماس با ما» درج گردیده است. توصیه می‌شود در زمان تماس با نمایندگی تعمیرات تلویزیون ال جی نوع اشکال پیش آمده در دستگاه را با کارشناسان درمیان بگذارید و تا حضور کارشناس شکیبایی به خرج داده و از دستکاری تلویزیون خودداری نمایید.

همانگونه که در بخش تماس با ما مشاهده خواهید کرد، مرکز تعمیر تلویزیون ال جی، برخوردار از پنج شعبه در سطح شهر تهران است. قرارگیری این شعب در مناطق مختلف سبب گشته تا کاربران با نزدیکترین مرکز به محل سکونت، کار و… تماس بگیرند و خدمات مورد نیاز جهت تعمیر تلویزیون ال جی را در کوتاهترین زمان دریافت نمایند.

(توجه: برای ورود ه صفحه نمایندگی رسمی تعمیرات تلویزیون در تهران به ادرس https://service-lg.ir مراجعه کنید . توجه داشته باشید این نمایندگی با اعزام کارشناس در محل و انتقال دستگاه به مرکز تعمیر رایگان می باشد ).

تعمیر فلت تلویزیون

نمایندگی تعمیرات تلویزیون

نمایندگی تعمیرات تلویزیون ارائه دهنده تمامی خدمات مورد نیاز به کاربران و دارندگان دستگاه های تلویزیون است. شما کاربران گرامی می توانید با مراجعه به مرکز تعمیرات تلویزیون در تهران، تخصصی‌ترین خدمات مرتبط با تعمیرات انواع دستگاه‌های تلویزیون را دریافت نمایید. خدمات ارائه شده در این مرکز به یُمن وجود کارشناسان زبده با بالاترین سطح کیفی و با استفاده از مؤثرترین متدهای تعمیر انجام می‌پذیرد. واحدهای ارائه‌دهنده خدمات در نمایندگی تعمیرات تلویزیون در بخش زیر معرفی شده است.

https://www.tumblr.com/blog/alirezam216

https://profile.ir/chakavak

https://www.reddit.com/user/alirezam216

https://www.pinterest.com/alirezam323/

https://gsmile.app/alirezam216

https://ok.ru/profile/590200852539

https://kiandad.loger.ir/

https://facenama.com/alirezam216

http://facebook.poemse.com/alirezam216

https://www.linkedin.com/in/alireza-m-65a227194/

https://mix.com/83eae

https://myspace.com/alirezam216

https://www.viadeo.com/p/002bogu41y2p7p1

https://alirezam216.livejournal.com/

https://www.facebook.com/chakavakshahr/

https://www.istgaha.com/blog/alirezam216/0

https://m2166666.site123.me/

http://alirezam216.emyspot.com/

http://alirezam216.irancnblog.com/

انواع شبکه اجتماعی

قدیمی ترین شبکه اجتماعی

پرمخاطب ترین شبکه اجتماعی ایرانی

شبکه اجتماعی چیست

شبکه اجتماعی چت

پرجمعیت ترین شبکه اجتماعی چیست

انواع شبکه های اجتماعی مجازی

مانیتور چیست؟

مانیتور یا همان صفحه نمایش متداول‌ترین دستگاه برای خروجی تصویر و نمایش اطلاعات می‌باشد. مانیتورها با کاربردهای فراوانی تولید می‌شود، مانند مانیتور صنعتی، مانیتور خانگی، مانیتور پزشکی، مانیتور تبلیغاتی، مانیتور خودرو و... که هر کدام کاربرد خاص خود را دارند.

تعمیرات مانیتور

برخی تعمیرات مانیتور شامل موارد زیر می‌باشد:

* تعمیر مانیتور شکسته

* برطرف کردن مشکل روشن نشدن مانیتور

* تعمیر برد تغذیه مانیتور

* تعمیر مادربرد(برد اصلی) مانیتور

* تعمیر پنل مانیتور

* حل مشکل نداشتن سیگنال (امواج الکتریکی یا الکترومغتاطیسی برای جابجایی اطلاعات)

* رفع مشکل تصویر ندادن مانیتور

* تعمیر آداپتور (تبدیل‌کننده الکتریکی) مانیتور

* تعمیر برد مانیتور به صورت کاملاً تخصصی

* تعمیر بخش اینورتر (دستکاهی که جریان مستقیم را به جریان متناوب تبدیل می‌کند.) مانیتور

* تعمیر بخش‌های ولتاژ مانیتور

* تعمیر لامپ تصویر مانیتور

* تعمیر پنل (LED و LCD)

* تعمیر بک‌لایت (صفحه‌ای که در روی آن تعدادی لامپ ال‌ای‌دی نصب شده باشد.) مانیتور LED و LCD

* تعویض لامپ بک‌لایت پنل LCD

* تعویض LED پنل

* رفع مشکلات مربوط به لامپ تصویر و مدار تغذیه

* برطرف کردن مشکل روشن شدن لحظه‌ای مانیتور

* تعمیر مانیتور آب‌خورده

* رفع اتصالی در مدار و برد مانیتور

* تعمیر مانیتور دستگاه خودپرداز

* تعمیر مانیتور لپ‌تاپ

* تعمیر مانیتور صنعتی

* تعمیر مانیتورهای چشمک‌زن

مشکلات در تعمیر مانیتورها متفاوت است. بعضی از این اشکالات به دلیل استفاده نادرست کاربران است و بعضی دیگر بر اثر مشکلات فنی می‌باشد که برای خود دستگاه به وجود می‌آید. در صورت بروز اشکال در مانیتور بهتر است از یک متخصص و تعمیرکار باتجربه کمک بگیریم.

رایج‌ترین مشکلات مانیتورها

خاموش شدن مانیتور

علت خاموش شدن مانیتور می‌تواند به دلیل خرابی یکی از قسمت‌های مادربرد (برد اصلی) و یا برد پاور (دکمه روشن و خاموش) باشد که در ابتدا، اشکال می‌تواند از برد پاور باشد چون برد پاور وظیفه رساندن و تأمین برق مورد احتیاج مادربرد را دارد و در صورتی که خراب شود باعث خاموش شدن دستگاه می‌شود. در مورد دوم هم دیده شده که اشکال از برد پاور نبود و مشکل از مادربرد یا همان برد اصلی است که خراب شده است و باید به دقت عیب‌یابی و رفع اشکال شود.

برفکی و یا شطرنجی شدن صفحه مانیتور

برفکی یا شطرنجی شدن صفحه مانیتور مربوط می‌شود به خرابی کارت گرافیک وقتی که چیپ (تراشه) مانیتور گرم می‌شود هدسینک (خنک کننده) قدرت خنک کردن آن را ندارد و در این هنگام تصویر مانیتور دچار این مشکل می‌شود.

روشن نشدن چراغ پاور مانیتور

ابتدا باید بررسی کنید که چراغ پاور (دکمه روشن و خاموش) مانیتور روشن می‌شود یا خیر، اگر چراغ پاور روشن نمی‌شد، احتمالاً مشکل مربوط به منبع تغذیه آن بوده و ممکن است یکی از خازن‌ها، دچار مشکل شده باشد. البته شاید بتوانید خودتان مشکل را برطرف کنید اما به دلیل رعایت نکات ایمنی، توصیه می‌شود آن را به‌ دست متخصص و تعمیرکار باتجربه بسپارید.

نشانه‌هایی برای تشخیص این‌ که مشکل مربوط به خازن است وجود دارد که از جمله آنها می‌توان به ویزویز کردن مانیتور و یا خط‌خطی شدن صفحه نمایشگر اشاره کرد.

مانیتور روشن می‌شود اما تصویر ندارد:

چنانچه مانتیور روشن شود اما تصویری را نشان ندهد، در این صورت بهتر است که نور چراغ‌قوه‌ای را به صفحه مانیتور تابانده، اگر تصویری مشاهده شد احتمالاً مشکل مربوط به نور پس‌زمینه مانیتور است.

رفع مشکل نور پس‌زمینه

ابتدا دو شاخه مانیتور را از برق کشیده و سپس هر کابلی که به‌ مانیتور متصل است را جدا کرده. اجزای متصل به پنل نمایشگر را با احتیاط جدا نموده و بک‌لایت (صفحه‌ای که در روی آن تعدادی لامپ ال‌ای‌دی نصب شده باشد.) را در بیابید. این لامپ‌ها باید درست در پشت نمایشگر شیشه‌ای اصلی باشند. توصیه می‌شود تا زمان پیدا کردن جای آن، هیچ‌کدام از اجزای الکتریکی را دست نزنید زیرا ممکن است به شما شوک وارد نمایند. مدلی جایگزین برای آن گرفته و آنها را با رعایت نکات ایمنی، با لامپ‌های قدیمی عوض نمایید.

سوختن چند پیکسل مانیتور

اگر در مانیتور، چند پیکسل (کوچکترین جزء ساختاری یک تصویر) سوخته باشد، می‌توانید برای رفع آن این مرحله را انجام دهید:

شیء نوک تیزی را در پارچه‌ای قرار داده و به پیکسل سوخته کمی فشار واردکرده. البته فشار بیش از اندازه، به مانیتور صدمه می‌زند.

اگر با این روش مشکل برطرف نشد، باید برای تعمیر مانیتور به یک متخصص، مراجعه کنیم.

مانیتور تصویر دارد اما تصویر مشکل دارد:

* اگر مانیتور تصویر دارد ولی تصویر با مشکل مواجه است مثلاً مربع‌های رنگارنگ بر روی آن دیده می‌شود، ممکن است مشکل مربوط به برد AV باشد که برای رفع آن، باید یک برد جدید به جای برد آسیب‌دیده جایگزین کرد. باید توجه داشت که برد AV معمولاً به شکل مداری مستطیل شکل بوده که در نزدیکی کابل‌های صوتی و تصویری قرار گرفته است.

* ممکن است دکمه‌های مانیتور از کار افتاده باشد. در این صورت باید آنها را با پاک‌ کننده‌های فلزی تمیز کردو یا اتصالات شکسته این دکمه‌ها را دوباره برقرار نمود.

* کابل‌ها را برای رفع مشکل بررسی کنید، شاید مشکل به آنها مربوط باشد.

برخی مشکلات رایج در دوربین‌های فیلم‌برداری و تعمیر آن

خرابی لنز دوربین فیلم‌برداری

شناخت و بررسی دلایل خرابی لنز (عدسی) برای تعمیر لنز دوربین فیلم‌برداری ضروری است، زیرا این عیب‌یابی موجب می‌شود مشکل و اختلال موجود در دوربین شناسایی و مسیر درست تعمیر و احتمالاً تعویض، انتخاب و اجرا شود.

مهمترین دلایل خرابی لنز دوربین

تابش مستقیم نور: تابش مستقیم انواع نور از جمله نور خورشید یا نور چراغ‌های لیزری، زمینه‌ساز خرابی لنز دوربین فیلم‌برداری است. به همین دلیل است که باید برای تشخیص علت خرابی لنز دوربین فیلم‌برداری به این نکته توجه نمود.

گرد و غبار: اگر دوربین فیلم‌برداری در معرض گرد و غبار قرار بگیرد، لنز (عدسی) این دستگاه به سادگی می‌تواند آسیب ببیند. همچنین موارد دیگری چون لکه‌ها و شن‌زدگی نیز از جمله دلایل خرابی این قطعه می‌باشند.

ضربه‌خوردگی: ممکن است بنا به دلایلی، دوربین دچار ضربه‌خوردگی شود. در این حالت، این احتمال وجود دارد که لنز دوربین ترک خورده یا حتی شکسته باشد. همچنین تکان‌های شدید نیز یکی دیگر از دلایل قابل بررسی برای تعمیر لنز دوربین فیلم‌برداری است.

آب و رطوبت: نفوذ آب یا هرگونه مایعات دیگر، برای تمام قسمت‌های دوربین فیلم‌برداری خطرناک است و باعث خرابی‌های مختلفی در دوربین می‌شود. لنز دوربین یکی از بخش‌هایی است که زیاد در معرض آسیب قرار می‌گیرد.

تعمیر لنز دوربین فیلم‌برداری

از آنجا که لنز (عدسی) یکی از اصلی‌ترین و پر کاربردترین قطعات در دوربین است، برای تعمیر آن باید به نکات ویژه‌ای توجه داشت. مهمترین نکته برای تعمیر لنز دوربین فیلم‌برداری این است که تنها به مراکز مجاز و متخصصان باتجربه مراجعه نمایید. در غیر این صورت ممکن است این قطعه به درستی تعمیر نشود و دچار مشکلات بعدی شود. تعمیر لنز دوربین فیلم‌برداری نیازمند استفاده از دستگاه‌ها و ابزار ویژه و جدیدی است.

با استفاده از این دستگاه‌ها و ابزارها، می‌توان تمامی روش‌های لازم برای تعمیر لنز را به راحتی انجام داده و ترمیم این قطعه را در سطحی تخصصی انجام داد.

ال سی دی دوربین تصویر ندارد:

غالباً به دلیل باز و بسته کردن‌های مکرر و متعدد پنل دوربین، با این مشکل روبرو می‌شویم، چرا که باز و بسته کردن‌های پی‌درپی و مداوم پنل، باعث قطعی کابل می‌شود و به دنبال آن قطعی تصویر دوربین را به همراه دارد. این مورد، را می‌توان یکی از شایع‌‌ترین اشکالات به حساب آورد که در دوربین‌های فیلم‌برداری دیده می‌شود. برای برطرف کردن این اشکال باید کابل و لولای دوربین فیلم‌برداری را تعویض کنیم.

گیرکردن لنز دروبین فیلم‌برداری

گاهی اتفاق می‌افتد که لنز دوربین فیلم‌برداری گیر می‌کند، که این مشکل به علت انباشته شدن گرد و خاک، وارد شدن شن‌ریزه و از این قبیل می‌باشد که داخل لنز دوربین وارد شده‌اند و دستگاه با پیغام خطا، خاموش می‌شود و از ادامه سر باز می‌زند. رفع این مشکل با سرویس دستگاه و تعمیر دوربین فیلم‌برداری ممکن می‌شود.

نداشتن تصویر در وضعیت play

دلایل نداشتن تصویر در وضعیت play (روشن) و یا پخش تصویر با نوارهای راه راه دیده، با توجه به تجربه کارشناسان در مراکز تعمیرات دوربین فیلم‌برداری این علت را می‌توان به علت آلودگی و کثیفی هد دانست که در این شرایط با تمیز کردن هد دوربین این مشکل را می‌توان بر طرف نمود.

این کار توسط خود کاربر می‌تواند انجام شود به این شرط که شرط آنکه آشنایی لازم با این کار و همچنین تجهیزات و ابزار مناسب را داشته باشد و در انجام این کار احتیاط بالایی داشته باشد.

شارژ نشدن باتری دوربین

تشخیص علت اصلی این اشکال نیاز به بررسی دستگاه و باتری و اتصالات آن دارد. این مشکل در ۹۵ درصد مواقع از خود باتری است و به ندرت خود دوربین اشکال دارد. در این شرایط باید مدار الکترونیکی یا دیتاهای دوربین و باتری چک شود.

عدم شناسایی مموری کارت (کارت حافظه)

عدم شناسایی مموری کارت یا همان کارت حافظه، این اشکال در اغلب شرایط به دلیل خراب شدن یا ویروسی شدن دستگاه اتفاق می‌افتد. خرابی مسیر کانکتورهای (رابط و متصل‌کننده) کارت خوان نیز ممکن است باعث این مشکل می‌شود. برای رفع این اشکال در بیشتر موارد روش فرمت کردن (تقسیم دیسک به بخش‌های نشان‌دار برای داده‌ها برای ذخیره یا نمایش) پیشنهاد می‌شود.

رکورد مات تصویر

رنگ‌ها به هم ریخته، سیاه، کرکره‌ای است که معمولاً مشکل از سی‌سی‌دی است. در این شرایط نیاز به بررسی تخصصی دستگاه و شناسایی علت اشکال پیش آمده است. که این کار باید توسط متخصص باتجربه انجام شود.

خدمات تعمیر دوربین فیلم‌برداری

برخی از خدمات تعمیرات دوربین فیلم‌برداری عبارتند از:

* برطرف کردن تصویر شطرنجی و فریز شده و مشکل رکورد مات

* تعمیر آب‌خوردگی دوربین دیجیتال و خرابی مدار و تعمیر دوربین فیلم‌برداری

* قابلیت تعویض جک روی برد و تعمیر صفحه نمایشگر

* برطرف کردن مشکل گیرکردن لنز دوربین فیلم‌برداری و مشکل در باز و بسته بودن دوربین

* برطرف کردن عیب‌های مربوط به هارد، مموری کارت (کارت حافظه) و اتصال به رایانه

* برطرف کردن مشکل کثیف بودن هد در تعمیر دوربین فیلم‌برداری

* از بین بردن مشکل در نبود تصویر از ال سی دی و ویزور و خروجی کابل ارتباطی به تلویزیون

* تعمیر برد سوخته و تعمیر دوربین فیلم‌برداری

* تعویض قطعه با هویه

* برطرف کردن پروگرام (برنامه) بایوس و رفع مشکل نرم‌افزاری دوربین

متداول‌ترین عیوب تلویزیون (LED و LCD) و تعمیر آن

روشن، خاموش شدن تلویزیون

در این حالت تلویزیون روشن شده و پس از نمایش لوگوی تلویزیون دوباره خاموش می‌شود که در اصطلاح تعمیر تلویزیون به این حالت reboot شدن گفته می‌شود. در این حالت معمولاً مین برد (قطعه‌ای در تلویزیون) دستگاه دچار نقص شده و راه حل تعمیر تلویزیون از تعویض نرم‌افزار تا تعویض کامل برد را شامل می‌شود.

تلویزیون در حالت HDMI تصویر ندارد:

در این ایرد ابتدا باید دستگاه را ریست نرم‌افزاری (مرتب‌سازی مجدد) کرده و از اتصالات دستگاه مطمئن شد و در صورت برطرف نشدن مشکل به تعمیرکار و متخصص تلویزیون مراجعه نمود.

خاموش شدن ناگهانی تلویزیون (LED و LCD)

خاموش شدن تلویزیون به دلایل مختلفی اتفاق می‌افتد، که در مدل‌های مختلف تلوزیون متفاوت است به طور مثال ممکن است مربوط به برد مین آنها باشد که در این صورت برد قابل تعمیر می‌باشد.

خاموشی ناگهانی تلویزیون در بیشتر موارد مربوط به برد پاور (دکمه روشن و خاموش) می‌باشد که برد پاور قابل تعمیر است.

خرابی منبع تغذیه تلویزیون و تعمیر آن

خرابی منبع تغذیه تلویزیون یکی از خرابی‌های مرتبط با انواع تلویزیون است که تعمیر آن نیاز به تخصص و مهارت بالایی دارد. تعمیر این بخش از دستگاه صرفاً پس از عیب‌یابی دقیق برد تغذیه تلویزیون و تشخیص نوع اشکال پیش آمده امکان‌پذیر است. منبع تغذیه در تلویزیون‌های رنگی با درست کردن یک ولتاژ اصلی، تغذیه طبقه افقی تلویزیون را انجام می‌دهد. پس از روشن شدن طبقه افقی، بقیه ولتاژهای تلویزیون توسط همین طبقه افقی فراهم می‌شود.

اگر به منبع تغذیه دسترسی نداشتید می‌توان از طریق عیب‌یابی (نداشتن ولتاژ، پایین بودن ولتاژ و نوسان ولتاژ) به رفع عیب آن پرداخت. با استفاده از لامپ ۲۴ ولت اتومبیل که خروجی آداپتور (تبدیل‌کننده الکتریکی) به آن متصل می‌شود، می‌توان این تست را انجام داد. اگر لامپ پر نور بود منبع تغذیه تلویزیون سالم است و اگر به حالت چشمک‌زن یا کم نور روشن شد، منبع تغذیه خراب است.

تلویزیون خود به خود خاموش می‌شود:

این عیب بیشتر به دلیل نوسان برق (تغییر جریان الکتریکی) می‌باشد و در بیشتر موارد برد پاور (دکمه روشن و خاموش) خراب می‌شود. تلویزیون‌های جدید به دلیل اینکه با ولتاژ بسیار پایین کار می‌کنند احتمال خرابی در برد مین نیز هست که باید مورد بررسی قرار بگیرد.

همچنین خرابی دستگاه‌های ورودی که به آنها متصل می‌شود باعث از کار افتادن مین برد تلویزیون می‌شود که در بیشتر موارد باعث سوختگی سی‌پی‌یو تلویزیون می‌شود و در این موارد باید برای تعمیر تلویزیون برد مین تعویض گردد.

سیاه شدن تصویر تلویزیون

نخستین و مهم‌ترین علتی که ممکن است باعث سیاه شدن تصویر تلویزیون (LED) گردد، خرابی بک‌لایت (صفحه‌ای که در روی آن تعدادی لامپ ال‌ای‌دی نصب شده باشد.) است. زمانی که بک‌لایت تلویزیون LED دچار مشکل شود، لکه‌هایی سیاه و تیره بر روی صفحه نمایشگر تلویزیون ظاهر می‌شود. در صورت بروز چنین اشکالی در دستگاه یعنی خرابی بک‌لایت باید سریعاً جهت تعمیر اقدام نمود. زیرا خرابی بک‌لایت در یک بخش، باعث پخش ولتاژ لامپ‌های معیوب در میان لامپ‌های سالم می‌گردد و در نهایت باعث خرابی زودهنگام تمامی صفحه نمایش تلویزیون می‌شود.

نشانه خرابی بک‌لایت خاموش و روشن صفحه تلویزیون می‌شود.

تعمیر سیاه شدن تصویر تلویزیون

بنابراین برای پیشگیری از بروز این مشکل بهتر است دستگاه خود را برای مدت طولانی روشن نگذارید و نور لامپ‌های ال‌ای‌دی آن را نیز چک کنید که بیش از اندازه نباشد. در تعمیر بک‌لایت تلویزیون در صورتی که لامپ‌های ال‌ای‌دی خراب شده باشند، ابتدا لامپ‌های معیوب شناسایی شده و لامپ‌های سالمی جایگزین آنها می‌شود.

به دلیل اینکه در اکثر تعمیرات بک‌لایت (صفحه‌ای که روی آن تعدادی لامپ ال‌ای‌دی نصب شده باشد.) تلویزیون به دلیل برداشته شدن صفحه ماژور و ضخامت پایین این بخش، احتمال شکستگی پنل وجود دارد. به همین دلیل در مراکز تعمیرات تلویزیون، عمدتاً از تعمیر این بخش صرف‌نظر کرده و پنل جدیدی جایگزین پنل قبلی می‌شود.

تصویر نگاتیوی

این نوع مشکل به خاطر وجود نقصی در مدار GAMMA در برد T-con ایجاد می‌شود. و فقط با تعویض برد مشکل برطرف خواهد شد. در این مشکل نیمی از صفحه خالی است و تلویزیون تصویر ندارد در حالی که نیم دیگر عادی است، عمدتاً این نوع علامت به خاطر کابل‌های FPC ایجاد می‌شود. این کابل خروجی از

T-CON به برد راه‌انداز است.

خطوط یا نوار عمودی روی صفحه

اگر خط یا نوار در میان منوی OSD و همه ورودی‌های سیگنال ویدیوئی دارای اثر یکسانی باشد، به معنی خرابی پانل تلویزیون است.

تلویزیون پس از چند ساعت خود به خود خاموش می‌شود:

در این حالت قطعه‌ای وجود دارد که با گرم شدن از کار می‌افتد، باید تک‌تک قطعات بردها را با سشوار و اسپری خنک‌کننده تست کرد تا مشکل را پیدا کرد.

تلویزیون تصویر ندارد، اما صدا دارد:

وقتی با یک چراغ‌قوه به صفحه نگاه کنیم تصویر دیده نمی‌شود، در این صورت مشکل از برد مین تلویزیون است، که با تعویض یا تعمیر بردها مشکل حل می‌شود.

اختلال در تصویر تلویزیون

اختلال در تصاویر و به هم ریختگی کلی آنها بر مبنای یک شکل فیزیکی منظم است، که در این مورد تنها راه تعمیر عیوب رنگ تلویزیون، تعویض پنل تلویزیون می‌باشد.

ویدئو پروژکتور چیست؟

دستگاهی است که تصاویر و اطلاعات رایانه‌ای یا ویدئویی را از رایانه، ویدئو، پخش DVD، دوربین فیلمبرداری، تلویزیون و... دریافت کرده و توسط یک منبع نوری کوچک سیگنال‌ها (نشان‌ها) را با بزرگنمایی بر روی صفحه به نمایش در می‌آورد.

برخی از اشکالات ویدئو پروژکتور و نحوه تعمیر آن

خرابی تصویر به دلیل کثیفی لنز (عدسی)

بسیاری از خرابی‌های تصویر به دلیل کثیفی بیش از اندازه لنز است. در این شرایط توصیه می‌شود با در نظر داشتن چند نکته گردگیری و تمیز کردن لنز پروژکتور را انجام دهید. برای پاک کردن گرد و غبار و کثیفی از روی لنزهای پروژکتور لازم است بسیار ملایم و آرام عمل نمایید. برای تمیز کردن لنزهای پروژکتور می‌توانید از الکل ایزوپروپیل استفاده کنید. کارشناسان تعمیرات پروژکتور توصیه می‌کنند برای تمیز کردن لنز (عدسی) از حلال‌ها و مواد شیمیایی قوی استفاده نشود.

وجود دونه دونه‌های ریز بر روی تصویر

این مشکل که معمولاً تصویر را مانند شب پر ستاره می‌کند به علت از کار افتادن آینه‌های DMD چیپ (تراشه) می‌باشد، که وظیفه بازتاب تصویر را دارند.

زرد بودن تصویر

این مشکل می‌تواند به دلیل به وجود آید: ابتدا باید کابل را چک کرد .در مرحله دوم مشکل از فیلتر رنگ آبی دستگاه اپتیک می‌باشد. برای تعویض این کار باید به متخصصان و تعمیرکاران مراجعه کرد. این نوع فیلتر‌ها اگر بسوزند، فیلتر‌های جیوه‌ای هستند که در اثر حرارت دچار سوختگی می‌شوند و این فیلتر‌ها سریع می‌سوزند.

مشکل بعدی که می‌تواند این مشکل را به وجود آورد، چیپ تصویر روی برد اصلی دستگاه است.

داغ شدن دستگاه و خاموش شدن آن بعد از مدتی

مشکل داغ شدن دستگاه ویدئو پروژکتور به سه دلیل اتفاق می‌افتد که عبارتند از:

1- مشکل در حرارت‌سنج یا تمپرچر

2- مشکل در دور یا کار نکردن فن (هواکش)

3- مشکل آی‌سی درایور فن روی برد اصلی

1- سوختن حرارت‌سنج: سوختن حرارت‌سنج یا تمپرچر دستگاه که وظیفه چک کردن حرارت را دارد. در صورت سوختن حرارت سنج، این قطعه از کار افتاده و دستگاه فکر می‌کند که حرارت بالاست و دستگاه خطای حرارت می‌دهد.

2- کار نکردن فن دستگاه ویدئو پروژکتور

کار نکردن فن (بادزن) دستگاه که بخش مهمی در تعمیر ویدئو پرژوکتور می‌باشد.

کار نکردن فن دستگاه به سه دلیل است:

1- فن دستگاه کاملاً خراب شده و نچرخد.

2- فن دستگاه با دور مشخص نچرخد.

اکثر فن‌ها و بادزن‌های دستگاه‌های ویدئو پروژکتور 3 سیم دارد. که یکی از سیم‌های آن را سیم فرمان یا دورخوان می‌نامند، که تعداد دور فن خوانده می‌شود و اگر این تعداد دور، کم باشد دستگاه خطای تمپ یا حرارت می‌دهد.

3- مشکل از آی‌سی درایور روی برد اصلی باشد یعنی این آی‌سی فرمان چرخیدن فن را صادر نکند. و در نتیجه فن (بادزن) دستگاه شروع به چرخیدن نمی‌کند. به همین دلیل دستگاه دوباره خطای حرارت می‌دهد.

رنگ پریدگی دستگاه

پرش رنگ با پرش تصویر دو ایراد کاملاً متفاوت است. پرش رنگ به قطعه‌ای به نام کالرویل مربوط است که در سرعت چرخش آن اختلال و ایرادی وجود دارد.

لرزش تصویر

لرزش تصویر معمولاً به علت نوسان و تغییر در ولتاژ ورودی دستگاه است.

همچنین لرزش تصویر می‌تواند به دلیل بروز مشکل در چیپ (تراشه) تصویر باشد که باید توسط متخصص و تعمیرکار تشخیص داده شود.

روشن نشدن دستگاه ویدئو پروژکتور

این مشکل به دو صورت است:

1- یکی اینکه دستگاه روشن شود، یعنی چراغ‌های دستگاه ویدئو پروژکتور روشن شود اما نور ندهد. و بعد از فشار دادن دکمه پاور (دکمه روشن، خاموش) فن‌هاو بادزن‌های دستگاه شروع به کار کردن کنند و دستگاه نور ندهد احتمال زیاد لامپ دستگاه دچار مشکل شده است و تنها تعمیر ویدئو پروژکتور تعویض لامپ دستگاه است. البته این مشکل ممکن است از راه‌انداز لامپ دستگاه نیز باشد، یعنی راه‌انداز به لامپ دستگاه ولتاژ ندهد تا روشن شود که تعمیر دستگاهه در این حالت باید توسط متخصص انجام شود.

* کلاً برق داخل دستگاه ویدئو پروژکتور وارد نمی‌شود و چراغ‌های دستگاه روشن نمی‌شود.

در دستگاه‌های با تکنولوژی DLP اگر کالرویل یا چرخه رنگ دستگاه به سرعت مناسب نرسد یعنی موتور کالرویل مشکل داشته باشد و یا اینکه سنسور (حسگر) آن سوخته یا شکسته باشد باز هم دستگاه خطای لامپ می‌دهد. و در صورت بروز این مشکل باید برای تعمیر ویدئو پروژکتور به یک متخصص مراجعه نمایید.

تصویر VGA و HDMIتوسط ویدئو پروژکتور پخش نشود.

این ایراد در بسیاری از دستگاه‌های ویدئو پروژکتور به وجود می‌آید که باید به صورت اصولی تعمیر شود:

1- باید از تطبیق و هماهنگی رزولوشن (کیفیت تصویر) پخش دستگاه منبع و ویدئو پروژکتور مطمئن شد.

2- همچنین باید از سالم بودن کابل تصویر مطمئن شد.

3- مرحله سوم تخصصی است و باید توسط متخصص باتجربه در تعمیر دستگاه ویدئو پروژکتور انجام شود.

درب دستگاه را باز کرده و از پورت (ورودی) پخش تصویر مطمئن شد، یعنی پورت دستگاه قطعی نداشته باشد. بعد از آن اگر هیچ کدام از راه‌ها جواب نداد، ممکن است برد اصلی دستگاه دچار مشکل شده باشد.

همچنین ممکن است برای دستگاه ویدئو پروژکتور مشکلات زیر به وجود آید:

* ضعیف بودن تصویر دستگاه

* در تصویر خط‌های رنگی به صورت عمودی و افقی می‌باشد.

* دستگاه پیغام تمام شدن عمر لامپ می‌دهد.

* دستگاه پیغام اخطار سرویس یا تمیز کردن فیلتر می‌دهد.

* کنار نوشته‌های تصویر سایه یا همان نوشته با رنگ دیگر مثل سبز قرمز و زرد باشد.

استفاده‌های مجاز از زمین‌های تجاری

* احداث و ساخت واحدهای خرده فروشی و عمده فروشی صنوف و مشاغل مختلف.

* خدمات اداری و بازرگانی مانند دفاتر مهندسی، دفاتر خصوصی بازرگانی، خصوصی و تجاری، شعب بانک‌ها، دفاتر

* ساخت واحدهای وابسته به خدمات بهداشتی و درمانی مانند مطب پزشكان، تزریقات، حمام و...

پست و کلانتری، شهرداری در مقیاس محلات و...

* خدمات اقامتی و پذیرایی مانند قهوه خانه، هتل مهمان‌پذیر، رستوران، اغذیه فروشی و مراکز عرضه غذا

* کارگاه‌های کوچک تعمیراتی مانند پنچرگيري، تعویض روغن، تعمیر لوازم خانگی، تعمیر و نگهداری وسایل گرمایش و سرمایش، تعمیر وسایل الکتریکی و...

* فضای سبز عمومی و بازی کودکان

* خدمات فرهنگی مانند تئاتر، کتابخانه، سینما و نمایشگاه و....

* پارکینگ عمومی

* تأسیسات و تجهیزات شهری مانند منبع آب، پست ترانسفورماتور و...

* واحدهای مسکونی بر اساس ضوابط و مقررات مربوط مسکونی

ضوابط منطقه اراضی تجاری-بازرگانی

ضوابط و مقررات منطقه زمین‌های تجاری-بازرگانی در دو سطح از مقیاس فعالیت خرد (کوچک) و در مقیاس کلان و بزرگ (منطقه- شهر) مشخص شده است.

در مقیاس خرد (محله و ناحیه) در کاربري‌هاي تجاری-مسکونی و فعالیت‌های تجاری و بازرگانی در مقیاس کلان (منطقه- شهر) محورهای شهری و مراکز منطقه‌ای شهری ساخته می‌شود.

رعایت کلیه ضوابط و مقررات مربوط به سهولت و آسانی دسترسی برخورداری از سیستم حمل و نقل عمومی، عدم مزاحمت ناشی از شلوغی و آلودگی برای بافت‌های مجاور (نزدیک) ایرانی است.

مقررات ساختمان‌هاي مختلف تجاري – مسكوني

هرگاه پلاكي در منطقه، در عملكردهاي محله‌اي، ناحيه اي و شهري و نيز معابر با عرض 15 متر به بالا در مناطق عملكردي مسكوني قرار داشته باشد و بخشي از ساختمان آن به واحدهاي تجاري تا حد مجاز تبديل شود، حق تعيين كاربري براي همان مقدار بايد دريافت گردد و در صورتي كه در همين پلاك از تراكم ساختماني بالاتر از ميزان پايه استفاده شود. باید علاوه بر حق تعيين كاربري براي قسمت تجاري، حق تعديل تراكم نيز دريافت گردد.

* نکته: رعايت ضوابط و مقررات كاربري مسكوني در اين كاربري مختلف تجاري – مسكوني الزامي می‌باشد.

تغییر کاربری مجاز از کاربری مسکونی به تجاری

استثناهائی از سوی قانون پیش‌بینی ‌شده است که می‌توان کاربری ساختمان یا زمین را بر مبنای آن تغییر داد. به‌ طور مثال گاهی ممکن است ساختمان‌هایی که از حداقل ایمنی برای زندگی برخوردار هستند اغلب از کاربری مسکونی به کاربری تجاری، تغییر کاربری دهند.

* بر اساس تبصره بند 24 ماده 55 قانون شهرداری امکان تغییر کاربری ساختمان با کاربری مسکونی به کاربری تجاری به منظور دایر کردن (تأسیس کردن) دفتر وکالت، مطب، دفتر روزنامه و مجله، دفتر مهندسی، دفتر اسناد رسمی و ثبت ازدواج و طلاق ممکن خواهد بود.

* بر اساس ماده 2 قانون ساماندهی و حمایت از مشاغل خانگی، امکان تغییر کاربری ساختمانی با کاربری مسکونی به تجاری برای استفاده برای مشاغل خانگی ممکن خواهد بود.

* با استناد به ماده 3 آیین‌نامه محل تأسیس دفاتر مطبوعات، امکان تغییر کاربری از مسکونی به کاربری تجاری به منظور تأسیس دفتر مطبوعات وجود دارد.

* بر اساس قانون در مورد محل مطب پزشکان این امکان وجود دارد تا کاربری مسکونی ساختمانی به منظور فعالیت شغلی پزشکان و صاحبان مشاغل وابسته به آن، شامل تغییر کاربری تجاری قرار گیرد.

اگر چه اجرای هر کدام از این استثنائات به وجود شرایطی وابسته است که باید به ‌صورت جداگانه مورد بررسی قرار گیرند اما می‌توان نتیجه گرفت که دلیل تعریف انواع کاربری ساختمان و بیان ارکان تخلف تغییر کاربری برای حفظ حقوق شهروندان می‌باشد.

درخواست تغییر کاربری

به منظور تغییر کاربری ساختمان، مالک باید سند مالکیت، نقشه و تقاضانامه‌ی خود، مبنی بر تغییر کاربری را به شهرداری ارائه دهد.

بعد از اینکه درخواست تغییر کاربری از سوی مالک و با نظر مشاور تفصیلی منطقه شهرداری ارائه شد، مدارک از سوی معاونت شهرسازی و معماری منطقه به اداره کل طراحی شهری و برنامه‌ریزی ارسال‌ شده و در کمیسیون ماده 5 شهرداری طرح موضوع می‌شود، در نهایت رأی نهایی و تصمیم‌گیری برای تغییر کاربری ملک اعلام می‌شود.

کاربری مختلط (مرکب) چیست؟

هرگاه زمین یک ساختمان یا مجتمع شامل کاربری‌های مختلفی باشد کاربری مختلط برای آن صادر می‌شود. معمولاً این اصطلاح زمانی به کار می‌رود که کاربری مسکونی، کاربری تجاری، کاربری اداری، کاربری آموزشی و غیره در یک ساختمان با هم ترکیب شوند.

یک نمونه‌ی رایج در مورد این نوع کاربری‌ها ساختمان‌هایی هستند که در طبقه همکف آن مغازه یا رستوران وجود دارد و طبقات بالایی آن را واحدهای مسکونی تشکیل می‌دهند.

کاربری مختلط امکان استفاده مناسب و متراکم از زمین را برای مالک فراهم کرده است، بنابراین علاوه بر استفاده مسکونی امکان بهره‌برداری تجاری نیز برای مالک فراهم می‌شود.

برخی خرابی‌های تبلت و تعمیر آنها

داغ شدن تبلت

در تبلت هنگام اجرای دستورات فعل و انفعالاتی رخ می‌دهد که دلیل آن استفاده از نیروی الکتریسیته (برق) برای انجام دستورات در تبلت است. بعد از هر فرمان در تبلت نیروی الکتریسیته در بین قطعات تبلت باعث اجرای آن فرمان می‌شود. بنابراین داغ شدن تبلت پس از هر فرمان کاملاً عادی است. از طرفی با بالا رفتن حجم دستور میزان گرمای تولید شده بیشتر می‌شود. اما اگر این گرما بیش از حد باشد دیگر طبیعی نیست و این موضوع باید بررسی شود. این گرما به دلایل مختلف سخت افزاری یا نرم افزاری اتفاق می‌افتد.

دلایل داغ شدن تبلت

اجرای برنامه‌های سنگین: از دلایل بسیار شایع داغ شدن تبلت می‌توان به اجرای برنامه‌های سنگین توسط تبلت اشاره کرد. به خصوص اگر ساختار تبلت نسبت به برنامه مربوطه ضعیف‌تر باشد. هر چه این برنامه سنگین‌تر باشد تبلت بیشتر داغ خواهد شد. بنابراین اگر تبلت توانایی اجرای برنامه‌های سنگین را ندارد، نباید چنین برنامه‌هایی را با تبلت اجرا کرد.

وجود برنامه‌های تخریب کننده در تبلت: اگر تبلت دارای برنامه‌های مخرب (تخریب کننده) و ویروسی باشد، دمای آن به صورت غیرعادی بالا می‌رود. بنابراین برنامه‌هایی که در تبلت خود نصب می‌کنید را با دقت انتخاب نمایید تا این برنامه‌ها دارای بدافزار نباشند.

اجرای برنامه در پس‌زمینه: برنامه‌های زیادی در تبلت هستند که با خروج از آنها پردازش همچنان ادامه دارد. این برنامه‌ها به طور مداوم و دائمی در حال تبادل و پردازش اطلاعات هستند، اگر این برنامه‌ها به طور کامل متوقف نشوند می‌توانند دمای تبلت را افزایش دهند.

همچنین وای‌فای تبلت نیز از مواردی است که در صورت روشن بودن می‌تواند باعث داغ شدن تبلت شود. بنابراین برای جلوگیری از افزایش دما این برنامه‌ها را تحت کنترل داشته باشید و متوقف نمایید.

نامناسب بود محافظ تبلت: اگر تبلت دارای قاب غیراستاندارد باشد دمای تبلت بالا خواهد رفت. قابی که بدون محفظه مناسب برای گردش هوا باشد، باعث داغ شدن تبلت می‌شود.

وجود اشکال در باتری یا شارژر: اگر باتری تبلت اشکال داشته باشد و یا خراب شده باشد می‌تواند باعث افزایش دمان تبلت شود.

همچنین شارژرهای غیراستاندارد باعث بالا رفتن دمای تبلت می‌شوند.

مشکل عدم پایداری یا عدم اتصال وای‌فای در تبلت

دلایل عدم پایداری و عدم اتصال وای‌فای عبارتند از:

* ضعیف بودن قدرت سیگنال‌ها (امواج الکتریکی برای جابجایی)

* مشکل نرم افزاری که معمولاً با ارائه بسته به‌ روزرسانی بر طرف می‌شود.

* ایجاد مشکل به‌ واسطه نصب یک برنامه خاص

* معیوب بودن یکی از قطعات سخت ‌افزاری

* مشکلات نرم ‌افزاری

* عدم تنظیم درست مودم

تعمیر وای‌فای تبلت

* بررسی ویروس‌ها و برنامه‌های مخرب (تخریب کننده)

* به روزرسانی سیستم عامل تبلت

* خاموش و روشن کردن روتر (مسیریاب) وای‌فای

* روتر وای‌فای را از پریز بکشید و سی ثانیه بعد دوباره به برق وصل کنید. بسته به مدل روتر یک تا دو دقیقه پس از اتصال به برق صبر کنید تا سیستم وای‌فای روتر (مسیریاب) به طور کامل فعال شود.

* بررسی تنظیمات

مشکل روشن نشدن تبلت

روشن نشدن تبلت و یا خاموش شدن تبلت به طور ناگهانی ارتباط چندانی به سیستم عامل و یا نوع برند ندارد. روشن نشدن تبلت بیش از هر چیز می‌تواند به دلیل سخت افزاری و یا تداخلات نرم افزاری باشد.

دلایل روشن نشدن تبلت

* نداشتن شارژ کافی

* فریز شدن تبلت: فریز شدن تبلت اصطلاحاً یعنی باید صبر کنیم و تلاش کنیم تا یخ تبلت را آب کنیم، برای این منظور چند بار دکمه پاور (دکمه روشن و خاموش) را بگیریم و تا ۱۵ ثانیه نگه داریم و رها کنیم. بعد از گذشت مدت زمانی، امیدواریم که با شنیدن صدای ویبره و لرزش تبلت روشن شود.

* اشکال در کابل و شارژر تبلت

* اشکال در دکمه پاور: گاهی به خاطر گیرکردن دکمه پاور، تبلت روشن نمی‌شود. در این صورت بهتر است کمی با پاور بازی کنید و آن را چند ثانیه بگیرید تا بتوانید تبلت را روشن کنید.

* ایراد در باتری تبلت: اگر تبلت را با شارژر 12 ولتی شارژ کرده‌اید در حالی که معمولا ًباید با برق و ولتاژ پایین و اندازه مشخص شارژ شود. باتری دچار خرابی می‌شود و می‌سوزد.

اگر تبلت خاموش شده روشن شد، اما نمایشگر آن همچنان سیاه رنگ است و روشن نمی‌شود، بهترین راه خارج کردن باتری از تبلت است. البته این کار برای کاربرانی که دارای تبلت‌هایی با باتری تعویض شدنی هستند کاربرد دارد. اما اگر باتری تبلت غیرقابل تعویض باشد، ابتدا پاور تبلت را ۳۰ ثانیه نگه دارید تا خاموش شود. در مرحله بعد ۳۰ ثانیه تا ۱ دقیقه صبر کنید و بعد دوباره برای روشن کردن تبلت بدین صورت اقدام نمایید.

ریست فکتوری(دوباره نصب کردن) از حالت ریکاوری تبلت

زمانی که تبلت روشن نمی‌شود یک راه حل مخفی برای بازگرداندن دستگاه به حالت اول و از بین بردن اخلال وجود دارد. این راه تمام داده‌های دستگاه را پاک می‌کند و آن را به حالت اولیه باز می‌گرداند. این ترکیب برای دستگاه‌های مختلف متفاوت است.

با استفاده از یکی از ترکیب‌های احتمالی زیر مجدداً تبلت روشن می‌شود:

1- نگه داشتن همزمان دکمه‌های افزایش صدا + کاهش صدا + قدرت

2- نگه داشتن همزمان دکمه‌های افزایش صدا + خانه + قدرت

3- نگه داشتن همزمان دکمه‌های خانه + قدرت

طرح‌های بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری و اقامتگاه‌های غیررسمی

بر اساس ماده ۴۲ آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1387، به منظور سرعت بخشیدن در اجرای طرح‌های بهسازی، نوسازی و توانمندسازی بافت‌های فرسوده شهری و سکونتگاه‌های غیررسمی و به منظور تحقق مدیریت هماهنگ، اقدامات زیر انجام می‌شود:

1- دفاتر خدمات نوسازی محدوده‌ها و محلات مورد نظر توسط بخش غیردولتی تحت نظارت شهرداری‌ها تشکیل می‌شود. ساز و کار تشکیل، شرح خدمات، قوانین و ضوابط مربوط، ظرف دو ماه از ابلاغ این آیین‌نامه توسط وزارتخانه‌های مسکن و شهرسازی و کشور تهیه و اعلام می‌شود. در طول دوران نوسازی کلیه دستگاه‌های اجرایی می‌توانند اختیارات خود را به دفاتر خدمات نوسازی واگذار نمایند.

2- حق‌الامتیاز آب، برق، گاز، تلفن و مانند آن در محدوده‌های مربوط پس از نوسازی و بدون دریافت حق نگهداری محفوظ بوده و دستگاه‌های مربوطه باید در اولین فرصت نسبت به برقراری و تأمین خدمات مورد نیاز و مازاد بر (اضافه بر) وضع قبل از نوسازی اقدام کنند.

3- ادارات ثبت اسناد و املاک با اولویت و خارج از نوبت نسبت به انجام امور ثبتی مربوط به تجمیع، تفکیک و افراز (تقسیم مال مشترک) و صدور اسناد و مانند آن اقدام می‌کنند.

4- هزینه‌های بخش غیردولتی در جهت تأمین خدمات و فضاهای عمومی، فرهنگی و مذهبی در این مناطق به عنوان هزینه‌های قابل قبول مالیاتی مودیان (پرداخت کنندگان) خواهد بود.

اقدامات تأمین زمین و بهره‌برداری از ظرفیت‌های جدید

بر اساس ماده ۴۳ آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1387، وزارت مسکن و شهرسازی با هدف تأمین زمین و بهره‌برداری از ظرفیت های جدید حاصل از بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری و سکونتگاه‌های غیررسمی و تولید و عرضه مسکن توسط بخش غیردولتی به میزان سهم برنامه‌های پیش‌بینی شده در بافت‌های مذکور (یاد شده) به شرح زیر حمایت می‌کند:

1- کلیه زمین های واقع در محدوده بافت‌های فرسوده شهری و سکونتگاه‌های غیررسمی متعلق به وزارتخانه‌ها، مؤسسات دولتی و شرکت‌های دولتی که ۱۰۰% سهام آنها متعلق به دولت می‌باشد، برای حمایت از این امر اختصاص می‌یابد.

2- برای اجرای پروژه‌های الگوی نوسازی در احداث و ساخت مسکن از محل اراضی و زمین‌های بند (۱) ماده 43 این آیین‌نامه و اراضی (زمین‌ها) در اختیار، واگذاری زمین به شکل فروش به قیمت کارشناسی روز بر اساس اعلام کارشناس رسمی با تقسیط حداکثر پنج سال یا به شکل اجاره بلندمدت و یا به شکل اجاره به شرط تملیک (مالکیت) به مجریان طرح‌ها و متقاضیان دارای شرایط بر اساس دستورالعملی که توسط وزارت مسکن و شهرسازی ابلاغ خواهد شد، صورت می‌گیرد.